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极速3d彩投注 时间:2020年02月25日 11:58:51

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記者陳韋帆/台北報導在房價居高不下的年代,新北市豪宅總價也相當驚人。據實價登錄,2019年淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」出現2戶高樓層交易,總價均為2.2億,拆算單價每坪高達84.4萬,一舉打敗2018新北豪宅王,新店知名豪宅「寶徠花園」。▲淡水「天境ellipse360°」以每坪單價84.4萬奪下2019新北豪宅王。(圖/記者陳韋帆攝影)台灣房屋表示,「天境ellipse360°」屬於淡水頂級豪宅規劃的特殊物件,不過板橋資深豪宅「橋峰」魅力不減,去年4月18樓戶交易,單價71.79萬,僅拿下亞軍,但可見其區位、保值性依然不容小覷。台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,新北市豪宅在2013年衝上高點,當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到9字頭,近年僅2017年曾出現「巴黎16區」以90萬成交二樓戶,整體新北豪宅市場多以7字頭就算高價,若能有80萬以上已是數一數二的冠、亞軍。▲新板特區、永和仁愛特區豪宅過去曾受房地合一稅干擾。(圖/記者陳韋帆攝影)陳炳辰分析,房地合一重稅令房市震盪,台北市則見調降豪宅稅動作,反使雲端資產客群見豪宅價盤整,轉進台北市,遂致新北市豪宅市場開始下探,特別像是新板特區、永和仁愛特區這類豪宅量體大的區塊,相當容易受到干擾,持有者或建商心態急售,便難見亮點價格,也因此傳出不少賠售消息。相對之下,新店沿北新路新興的豪宅區,百貨商場、捷運機能、科技企業總部等區域利多不斷,房價抗跌性強,如「合環御寶」去年都維持在單價65萬水準,最高單價賣出68.03萬,擠進第四名強;而第五名也是當地新案「國泰雙璽」, 單價來到67.54萬,都見該區熱度。▲相較大直水岸豪宅,紅樹林單價相對便宜,也吸引不少富人青睞。(圖/記者陳韋帆攝影)陳炳辰表示,去年新北市的冠軍豪宅為淡水小坪頂的「天境ellipse360°」,總、單價都狠甩新北市其餘豪宅,2018年新北冠軍豪宅新店的「寶徠花園」也不夠看。小坪頂與紅樹林水岸乃淡水區高級住宅區,坐擁淡水河夕照美景,相比同賞河岸,單價卻從百萬起跳的大直重劃區豪宅,此區使用面積大,單價卻只需大直河岸豪宅的三分之二,且景觀毫不遜色,保值抗跌性又強,自然成為雲端族群置產、自用的高CP值首選。 

風景很重要?板橋、新店都輸了 淡水2億豪宅直奪新北王座

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